تغییرات طرح جدید کمیسیون اقتصادی برای دریافت مالیات از خانه‌های خالی با قوانین قبلی/ 3 پیشنهاد مهم مرکز پژوهش‌ها برای ارتقای طرح

به گزارش خبرنگار گروه اقتصادی خبرگزاری آنا، در ماه‌های اخیر بحث‌ها و بررسی‌های بسیاری حول طرح اخذ مالیات از خانه‌های خالی که توسط برخی از نمایندگان مجلس تدوین شده، انجام شده است. هدف از این طرح دریافت مالیات از منازلی است که مالکان آن در مدتی مشخص به بازار عرضه نکرده‌اند. البته از سال 52 برای نخستین بار در ماده 8 قانون تعدیل و تثبیت اجاره بها مشابه مالیات بر خانه‌های خالی تصویب شد که طبق آن خانه‌ای که بیش از شش ماه خالی نگه داشته شود، مشمول عوارض 30 درصدی ارزش جاری واحد مسکونی می‌شود. این ماده در سال 66 با اصلاحاتی وارد قانون مالیات مستقیم شد؛ همچنین این قانون در سال 80 تغییراتی داشت. با این حال در اصلاحیه قانون مالیات مستقیم در سال 94 دریافت مالیات از خانه خالی منوط به استقرار سامانه املاک و اسکان کشور شد. اما در سال‌های اخیر این طرح اجرایی نشد.

طبق طرح جدید مجلس قرار است 4 ماه پس از خالی ماندن (12 ماه برای نوسازها و 18 ماه برای پروژه‌های انبوه‌سازی)، برای سال اول 6 برابر مالیات بر درآمد اجاره، سال دوم 12 برابر مالیات بر درآمد اجاره و برای سال سوم به بعد مشمول مالیاتی 18 برابر مالیات بر درآمد اجاره از مالکان آن اخذ خواهد شد.

تغییرات طرح مجلس نسبت به قانون مالیات مستقیم

یکی از ایرادات ماده 54 مالیات‌های مستقیم سال 1394 نامشخص بودن سازوکار اجرایی سامانه ملی املاک و اسکان است. بر اساس طرح مجلس وزارت راه و شهرسازی مکلف شده تا حداکثر پس از یک ماه از لازم‌الاجرا شدن این ماده، دستورالعمل نحوه ثبت اطلاعات تدوین و ابلاغ شود. همچنین لازم است تا سرپرستان خانوار مکلفند اقامتگاه اصلی خانوار خود را حداکثر دو ماه پس از انتشار دستور‌العمل در تبصره 1 این ماده در سامانه املاک و اسکان کشور ثبت نمایند. بر اساس این هر خانوار اقامتگاه اصلی هر خانوار می‌تواند حداکثر یکی از واحدهای تحت تملک خود در شهر غیر از محل اقامتگاه اصلی را به عنوان اقامتگاه فرعی ثبت نمایند.

پیشنهادهای مرکز پژوهش‌های مجلس برای ارتقای طرح مجلس

مرکز پژوهش‌های مجلس شورای اسلامی در گزارشی پیشنهادهایی را برای اصلاح و ارتقای طرح مجلس ارائه کرد. یکی از ایرادات مرکز پژوهش‌ها به طرح مجلس نامشخص ماندن نحوه مطالبه و وصول مالیات توسط سازمان امور مالیاتی است. پیشنهاد مرکز پژوهش‌ها برای اصلاح این بخش از طرح افزودن تبصره‌ای به این بند با این مضمون است که طی آن سازمان امور مالیاتی مکلف به اعلام مالیات افراد شود و اشخاص مشمول مکلف به پرداخت مبلغ مذکور تا پایان مردادماه شود.

دومین پیشنهاد مرکز پژوهش‌ها برداشت  قید جمعیت بالای 100 هزار نفر از طرح مجلس است؛ زیرا این مرکز معتقد است که پدیده خانه خالی در شهرهای زیر 100 هزار نفر نیز وجود دارد علاوه‌ بر این لازم است تا در این طرح واحدهای خالی مسکونی موجود در مناطق آزاد تجاری و اقتصادی نیز مشمول مالیات شوند.

سومین پیشنهاد مرکز پژوهش‌های مجلس افزودن ضمانت اجرایی مربوط به تعرفه برق واحدهای مسکونی خالی است. بر این اساس لازم است که برای ثبت‌دقیق محل اقامت اشخاص، هزینه برق واحدهای مسکونی شهری که به استناد سامانه املاک و اسکانی، خالی شناسایی می‌شوند با بالاترین تعرفه محاسبه شود.

انتهای پیام/4141/پ