پنجشنبه  03  مهر  1399
Print Short Link
Zoom In
Zoom Out

چرا کاهش قیمت مسکن مانع افزایش نرخ اجاره بها نشد؟

شنبه 16 آذر 1398 ساعت 16:18
استاد دانشگاه امیرکبیر درباره علت افزایش نرخ اجاره مسکن گفت: طولانی شدن ساخت و تحویل مسکن امید و اقدام ملی مسکن موجب این موضوع شده است.

به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری آنا، حاتمی در پاسخ به  این سوال که چرا در ماه‌های گذشته علیرغم کاهش قیمت مسکن نرخ اجاره بها روند صعودی داشته است، گفت: وقتی اعلام می‌شود که قرار است در بخش مسکن اقداماتی مثل طرح مسکن امید و یا طرح مسکن ملی آغاز شود اما زمان اجرای آن طولانی می‌شود متقاضیان مسکن در انتظار امکانات جدید می‌مانند اما طولانی شدن آغاز این برنامه موجب مشکلاتی در بازار مسکن می‌شود.

وی با اشاره اینکه امکانات محدود و کاهش عرضه مسکن باعث می‌شود تا تقاضا برای تهیه و خرید مسکن مناسب افزایش یابد اظهار داشت: در 2 سال اخیر شاهد جهش قیمت مسکن و سپس کاهش آن بودیم اما می‌بینیم که اجاره بهای مسکن از این کاهش قیمت تبعیت نمی‌کند.

حاتمی افزود: وقتی عرضه مسکن کاهش می‌یابد و تقاضا رو به افزایش می‌گذارد انتظار مشاوران املاک در خرید و فروش مسکن برآورده نمی‌شود پس در جستجوی رونق و افزایش نرخ اجاره بها در بازار می روند.

عضو هیأت علمی دانشگاه امیرکبیر ادامه داد: وقتی خرید و فروش مسکن کاهش می‌یابد سرمایه‌گذاران به دلیل برآورده نشدن انتظارات خود به سمت بالا بردن ودیعه مسکن حرکت می‌کنند تا سرمایه خود را به نوعی جبران کنند.

وی با اشاره به اینکه این وضعیت دامن‌گیر سازندگان مسکن هم می‌شود، ادامه داد: وقتی قیمت سکه افزایش می‌یابد بانک مرکزی با عرضه سکه سعی می‌کند تعادل را به بازار برگرداند اما در بخش مسکن این وضعیت وجود ندارد و حال که عرضه کم است تقاضا رو به فزونی می‌گذارد.

*دولت نباید اجازه دهد فاصله عرضه و تقاضای مسکن افزایش یابد

حاتمی تصریح کرد: دولت باید با مدیریت و دریافت عوارض و مالیات در کنار تشویق برای تولید مسکن عرضه مسکن را افزایش دهد تا بیش از این شاهد فاصله عرضه و تقاضای مسکن کم برای بازار مسکن خطرناک خواهد بود نشویم.

به گفته وی، قطعاً با استفاده از دریافت مالیات بر خانه‌های خالی از سکنه می‌توانیم تعداد زیادی از واحدهای مسکونی را وارد بازار کرده و تعادل را تا حدودی به بازار مسکن برگردانیم.

http://ana.ir/i/448929
سود بانک‌ها از سوداگری مسکن، به رونق تولید ضربه مهلکی می‌زند/ چگونه یک فرد 300 خانه را خرید و فروش کرد؟

سود بانک‌ها از سوداگری مسکن، به رونق تولید ضربه مهلکی می‌زند/ چگونه یک فرد 300 خانه را خرید و فروش کرد؟

پرداخت 10 میلیون تومانی اجاره بهای مسکن به مددجویان زلزله‌زده در آذربایجان شرقی

پرداخت 10 میلیون تومانی اجاره بهای مسکن به مددجویان زلزله‌زده در آذربایجان شرقی

 نرخ تورم اجاره‌بها در تابستان ۹۸ به ۲۴ درصد رسید

نرخ تورم اجاره‌بها در تابستان ۹۸ به ۲۴ درصد رسید

کاهش قیمت در بازار اجاره + جزئیات

کاهش قیمت در بازار اجاره + جزئیات