افزایش 50 درصدی عوارض صدور پروانه ساختمانی در شهر تهران

به گزارش خبرنگار حوزه شهری گروه اجتماعی خبرگزاری آنا، در جلسه امروز شورای اسلامی شهر تهران موضوع نحوه محاسبه و دریافت عوارض ساختمانی مبتنی بر تعیین ارزش ملک در شهر تهران (با تأکید بر موقعیت مکانی) و اصلاح مصوبات «نحوه و دریافت عوارض صدور پروانه ساختمانی، نظارت فنی و عوارض استفاده موقت در شهر تهران» مورد بحث و بررسی قرار گرفت.

محمد سالاری رئیس کمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهر تهران در ارائه گزارش کمیسیون تخصصی در این خصوص اظهار کرد: در فرآیند تصمیم‌گیری برای تعیین نرخ عوارض سال 99 بحثی مطرح شد که براساس آن بتوانیم دفترچه ارزش معاملاتی کل پارسل‌های شهر تهران را مبتنی بر مرغوبیت مکانی تدوین کنیم.

وی ادامه داد: در سال 99 این نرخ عوارض با 30 درصد افزایش به تصویب رسید اما امسال با تلاش‌های معاونت معماری و شهرسازی این دفترچه ارزش معاملاتی کل پارسل‌های شهر تهران  مبتنی بر مرغوبیت مکانی تدوین شد. در این دفترچه ما اصطلاحی با عنوان (LR: Location Rent) داریم که در آن ارزش مکانی محل با توجه به مؤلفه‌های زیادی تعیین می‌شود.

رئیس کمیسیون معماری و شهرسازی شهرداری تهران تصریح کرد: تأثیرپذیری از طرح تفصیلی، دسترسی املاک به سرانه‌های خدماتی مثل مترو ، دسترسی به فضای سبز و ... از مهم‌ترین مؤلفه‌های تعیین ارزش مکانی محل است که براساس آن کلیه پارسل‌ها به‌طور جداگانه ارزیابی می‌شوند.

سالاری افزود: مبنای تصمیم‌گیری مشاور در تعیین عوارض سود در انتظار، قیمت زمین، هزینه ساخت و صدور پروانه است که براساس مطالعات انجام شده تفاوت مرغوبیت املاک شهر تهران از متری 5 تا 200 میلیون تعیین شده است که این تفاوت در سال گذشته یک تا 9 میلیون تومان بود که این موضوع شرایط را برای بروز رانت فراهم می‌کرد.

این عضو شورای شهر تهران با بیان این‌که مرجع تعیین عوارض برای ارزش مکانی شوراهای شهر هستند، گفت: تفاوت نرخ عوارض در سال گذشته 9 الی 10 برابر بوده که این میزان و اختلاف در سال 1400، 200 برابر است که بر این اساس ما برای سال آینده از 60 درصد دفتر معاملاتی فعلی و 30 درصد LR استفاده می‌کنیم.

رئیس کمیسیون معماری و شهرسازی شهرداری تهران  تصریح کرد: با بررسی‌های انجام شده میانگین عوارض در سال آینده نسبت به سال 99، 50 درصد افزایش می‌یابد.

گفتنی است کلیات نحوه محاسبه و دریافت عوارض ساختمانی مبتنی بر تعیین ارزش ملک در شهر تهران (با تأکید بر موقعیت مکانی) و اصلاح مصوبات «نحوه و دریافت عوارض صدور پروانه ساختمانی، نظارت فنی و عوارض استفاده موقت در شهر تهران» با 17 رأی موافق به تصویب رسید.

انتهای پیام/4105